Vendita Ristorante Pizzeria a 800m da Gardaland: Asset Unico sul Lago di Garda

Posizione fronte strada sulla Gardesana (Verona) con altissima visibilità e flussi turistici garantiti.

Ubicazione e Contesto Strategico

Situato a Castelnuovo del Garda, direttamente sulla Strada Regionale 249 (Gardesana), proponiamo in vendita esclusiva un’attività di ristorazione pronta all'uso. La posizione rappresenta un vantaggio oggettivo: ci troviamo a meno di 1 km dall'ingresso di Gardaland, in un punto di passaggio veicolare obbligato per il turismo del lago e dei parchi.

Configurazione del Locale

L'immobile è stato oggetto di una recente ristrutturazione e dispone di spazi ottimizzati per gestire volumi di lavoro importanti:

Interni: Sala moderna e climatizzata con 85 coperti.
Area Esterna & Dehors: Ampio plateatico da 100 posti, fondamentale per la stagione estiva.
Veranda Coperta: Ulteriori 60 posti con vista lago, perfetti per aumentare la capienza nei mesi caldi.
Dotazioni Tecniche: Cucina professionale completamente attrezzata e forno a legna per la pizzeria, tutto in perfetto stato manutentivo.
Logistica: Un plus raro per l'area è il parcheggio privato, in grado di accogliere auto e pullman turistici.

Opportunità di Mercato: Unica nel settore Grill

L'attuale conformazione e la posizione strategica rendono il locale la base ideale per l'implementazione di una Grill House / Steakhouse.

Nessun Competitore: Al momento, in questo specifico tratto della Gardesana, non sono presenti attività specializzate sulla carne alla brace.
Mercato Libero: Si tratta dell'unica opportunità di questo tipo attualmente disponibile sul mercato in zona, offrendo la possibilità di occupare una nicchia ad altissima richiesta e oggi scoperta.
Target: Un format Grill è estremamente attrattivo sia per il turismo internazionale che per le famiglie che frequentano il polo Gardaland, Caneva e Movieland.

Aspetti Economici e di Crescita

Fatturati: Solidità dimostrabile con bilanci congrui in sede di trattativa.
Locazione: Mura in locazione con contratto (6+6) : canone di € 4.100,00/mese.
Scalabilità: Attualmente l'attività lavora solo in fascia serale (18:00 - 23:00). L'apertura del servizio lunch permetterebbe di catturare l'enorme flusso diurno che gravita attorno ai parchi e alle zone termali.

Sintesi dell'Offerta

Prezzo di cessione: € 350.000,00
Stato: Cessione d'azienda "chiavi in mano”. Vuoto per pieno!
Riservatezza: Informazioni dettagliate fornite esclusivamente previo appuntamento presso i nostri uffici.

Per maggiori informazioni, si prega di contattare

Studio Aziendale - Verona - Stradone Porta Palio 74/B -

Consulente +39 345 03 85 907

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Offriamo inoltre un'elevata visibilità pubblicitaria su Web e Social e una distinta rete di contatti Immobiliari & Aziendali.

Condizioni e Avvertenze

La vendita è soggetta a Intermediazione

Trattativa riservata, esclusivamente previo appuntamento.

Non si accettano contatti da agenzie di telemarketing, call center o sistemi automatizzati.

È garantita la massima riservatezza nell’intero processo di commercializzazione, nel rispetto del D.Lgs. 196/2003 (Codice Privacy), del GDPR Reg. UE 2016/679 e delle disposizioni in materia di segreto commerciale (art. 98 ss. D.Lgs. 30/2005 Codice della Proprietà Industriale).

Non vengono fornite informazioni online o telefonicamente su aziende, persone, enti, società o immobili senza preventiva identificazione certa dell’interlocutore, a tutela della privacy e in conformità agli artt. 13 e 14 del Regolamento UE 2016/679.

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