Opportunità immobiliare di 1.500 mq fronte Gardesana, vicino a Gardaland. Quattro contratti attivi con ottima resa annua e ampie garanzie fideiussorie.
Proponiamo in vendita un immobile indipendente cielo-terra di circa 1.500 mq, situato in una posizione strategica e ad altissima visibilità a Lazise (VR), direttamente fronte Strada Gardesana e nelle immediate vicinanze dei parchi divertimento di Gardaland.
La proprietà include un ampio parcheggio privato e un piano interrato con doppi accessi. L'immobile è interamente locato a primarie attività di ristorazione e ricettive (bar, ristorante, pizzeria, affittacamere), garantendo una rendita immediata e diversificata su quattro contratti di locazione.
Dettaglio dei Contratti di Locazione e Rendite
1. Ristorante Pizzeria (Piano Terra e Interrato)
2. Struttura Alberghiera e Ricettiva (Porzione Cielo-Terra)
La porzione terra-tetto dello stabile è interamente dedicata all'attività turistico-ricettiva ed è così composta:
3. Attività di Affittacamere (Primo Piano Centrale)
4. Unità Residenziale (Secondo Piano)
Riepilogo Finanziario dell'Investimento
Rendita Annua Totale: € 147.600,00
L'operazione si distingue per un eccezionale equilibrio patrimoniale: una richiesta d'acquisto che si attesta ad appena € 3.000/mq commerciale — valore fortemente competitivo per la fascia fronte Gardesana a Lazise — a fronte di una rendita annuale interamente garantita da fideiussioni bancarie a prima richiesta.
Posizione unica sul Lago di Garda, solidità contrattuale a lungo termine, tutele massime grazie a fideiussioni bancarie a prima richiesta su tre delle quattro locazioni in essere.
L’immobile viene venduto nello stato di fatto e di diritto come attualmente si trova libero da vincoli, iscrizioni ipotecarie, liti in corso , trascrizioni pregiudizievoli.
Per maggiori informazioni, planimetrie, Prezzo (Importante) o per riservare una visita riservata, vi invitiamo a contattare i nostri uffici.
Aziendale - Verona, Stradone Porta Palio 74/B
Consulente Cell. +39 345 03 85 907 - Ufficio: +39 045 25 91 245
Aziendale opera sul territorio di Trento - Verona - Lago di Garda - Milano e provincie offrendo servizi professionali, tra cui:
Offriamo inoltre un'elevata visibilità pubblicitaria su Web e Social e una distinta rete di contatti Immobiliari & Aziendali.
Condizioni e Avvertenze
La vendita è soggetta a Intermediazione
Trattativa riservata, esclusivamente previo appuntamento.
Non si accettano contatti da agenzie di telemarketing, call center o sistemi automatizzati.
È garantita la massima riservatezza nell’intero processo di commercializzazione, nel rispetto del D.Lgs. 196/2003 (Codice Privacy), del GDPR Reg. UE 2016/679 e delle disposizioni in materia di segreto commerciale (art. 98 ss. D.Lgs. 30/2005 Codice della Proprietà Industriale).
Non vengono fornite informazioni online o telefonicamente su aziende, persone, enti, società o immobili senza preventiva identificazione certa dell’interlocutore, a tutela della privacy e in conformità agli artt. 13 e 14 del Regolamento UE 2016/679.
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